Reforma e Decoração de Apartamento na planta: vale a pena comprar?
Reforma e Decoração de Apartamento na Planta
Apartamento na planta: vale a pena comprar?
O que você precisa saber antes de investir em um apartamento na planta.
É certo que a compra de um imóvel é uma conquista muito especial e repleta de significados. Pode representar independência, crescimento ou o início de uma nova etapa da vida com a construção do próprio núcleo familiar. O que parece causar mais incerteza é a escolha do lar ideal: será que vale a pena investir em um apartamento na planta ou é mais vantajoso reformar um apartamento antigo?
A nossa resposta imediata é: depende. O importante é avaliar com atenção qual investimento se encaixa melhor no seu estilo de vida e desejos para o futuro. Se você está na dúvida, nós vamos te dar uma mãozinha, começando pelas vantagens e desvantagens de comprar um apartamento na planta.
Vantagens do imóvel na planta ou apartamento na planta
Preço atrativo
Muito se ouve que comprar apartamento na planta é ideal para quem deseja economizar. E de fato é! Os valores podem ser até 30% menores se comparados com apartamentos prontos. Sem contar que o imóvel poderá valorizar em até 50% após finalizada a obra.
Esse modelo de compra costuma ser utilizado por clientes que não têm renda suficiente para dar entrada e financiar o valor total do imóvel (pois o custo inicial é mais baixo) ou até por quem investe no mercado imobiliário.
Documentação
A documentação de imóveis mais antigos pode representar um obstáculo desgastante e burocrático no processo de compra. Podem haver irregularidades com os documentos do ex-proprietário e até mesmo o extravio de papéis. Ao comprar um apartamento na planta você se livra completamente desse problema, pois você será o primeiro proprietário.
Planejamento
Da assinatura do contrato até a entrega das chaves, você tem um bom período para se programar financeiramente e organizar o seu tempo. É possível planejar com mais tranquilidade toda a parte de reforma e adquirir os móveis e eletrodomésticos aos pouquinhos.
Personalização de apartamento na planta ou novo
Quais as desvantagens de se comprar um apartamento na planta?
Problemas com a construtora
É muito importante pesquisar a reputação da construtora para evitar irregularidades. Conhecer outros empreendimentos pode ajudar a comprovar a solidez e qualidade dos produtos da empresa, assim como contar com o serviço de uma imobiliária.
A falência da construtora é um dos piores pesadelos de quem adquire um apartamento na planta. Caso isso ocorra, os compradores precisam entrar em uma fila de espera para reaver os valores já investidos. Por isso, investigue também o histórico da construtora e sua situação financeira.
Atrasos na obra
Entre os motivos mais comuns de insatisfações com compras na planta está o atraso na entrega. Este pode acontecer por condições climáticas, entraves com documentações, entre outros imprevistos. Além de atrapalhar os seus planos de reforma e mudança, os atrasos acarretam em despesas extras de acomodação.
Bairros afastados e plantas reduzidas
Os bairros mais tradicionais possuem poucos terrenos para novas construções. Por isso, as construtoras e incorporadoras optam por terrenos em bairros mais novos, que não possuem infraestrutura de comércio bem estabelecida ao redor.
Cada vez mais raros, os espaços para as construções de prédios bem localizados tornaram-se muito onerosos, elevando os preços do metro quadrado. Para contornar a falta de espaço e preços salgados, as construtoras passaram a oferecer plantas reduzidas.
Período intenso de obras de vizinhos
Comprei um apartamento na planta. E agora?
Depois de ter um bom panorama sobre o assunto e decidir fechar negócio, chegou a hora de planejar a sua reforma!
1) Escritório de arquitetura
Contratar um escritório de arquitetura para acompanhar a evolução da obra fará toda diferença e pode ser feito antes mesmo da entrega das chaves. Entre em contato com a Rocha Andrade agora e converse com uma das arquitetas sobre o seu projeto!
2) Personalização
Em torno de 1 ano de obra em andamento, a construtora convida seus clientes para apresentar as personalizações que poderão ser feitas no apartamento. É recomendável que haja o acompanhamento da equipe de arquitetura para orientações que ajudem a evitar gastos extras.
3) Projeto 3D
Após esta etapa, o escritório de arquitetura desenvolverá uma maquete 3D que contém os detalhes conversados anteriormente – futuras mudanças estruturais, opções de layouts, revestimentos, decoração, etc. Com esse recurso, o cliente consegue visualizar com mais detalhes como o apartamento vai ficar.
4) Projeto Técnico / Executivo
O próximo passo é o projeto executivo, onde constarão as informações técnicas sobre a obra, servindo de guia para todos os prestadores de serviços (marcenaria, pedreiros, pintores, gesseiros, eletricistas, encanadores…).
Como a ROCHA ANDRADE pode te ajudar neste processo?
Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão, com experiência em serviços “tailor made”. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos.
Entender as suas demandas e anseios, buscar soluções que se encaixem no seu estilo de vida e oferecer uma experiência agradável durante todo o processo. Estes são alguns dos nossos mais valiosos pilares.
Agende sua reunião e venha conferir de pertinho nossos serviços, portfólio e bater um papo sobre sua obra.
Vamos conversar?
veja alguns de nossos projetos de Reforma e Decoração de Apartamento na planta: vale a pena comprar?
- Dificuldades de planejamento
- Não saber quando a reforma vai acabar
- Não ter ideia de quanto vai gastar
- Encontrar instalações hidráulicas e elétricas danificadas
- Não saber como vai ficar o apartamento ou casa
- Falta de qualificação dos trabalhadores
- Transformação de Vida e Ambientes
- Inovação e Exclusividade
- Organização e Produtividade
- Experiencia e Tranquilidade
- Cumprimento de Prazos e Profissionalismo
Quem vai te ajudar?
Escritório de Arquitetura e Design de Interiores em São Paulo e Brasil especializado em reforma e decoração
- Harmonia
- Qualidade
- Inovação
- Experiência
Escritório de arquitetura e design de interiores de alto padrão, que desde 2000, procura a harmonia em projetos que integram pessoas e ambientes contemporâneos, sempre com muita sofisticação e qualidade. A experiência e a constante atualização de suas sócias garantem a materialização de suas ideias e conceitos em espaços planejados, que unem a expectativa e necessidades de seus clientes à móveis e peças de design moderno.
Com soluções adequadas e inovadoras, a Rocha Andrade Arquitetura pensa ambientes que aliam estética e conforto, em todos os seus detalhes.
Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão, com experiência em serviços “tailor made”. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos.
Entender as suas demandas e anseios, buscar soluções que se encaixem no seu estilo de vida e oferecer uma experiência agradável durante todo o processo. Estes são alguns dos nossos mais valiosos pilares.
Agende sua reunião e venha conferir de pertinho nossos serviços, portfólio e bater um papo sobre sua obra.
1-) Briefing e Levantamento
Esta é a fase de envolvimento muito importante entre o cliente e as arquitetas, onde é feito um trabalho de imersão nas necessidades e desejos dos futuros moradores, fazemos uma entrevista detalhadas para extrair informações relevantes para iniciar o projeto.
Nesta etapa também visitamos o imóvel para conferir os dimensionamento dos ambientes e levantamento fotográfico
2) Estudo de Layout
Nesta etapa apresentamos algumas possibilidades de plantas de acordo com o Briefing, onde o estudo de circulação e disposição dos móveis em cada ambiente são discutidos.
Geralmente apresentamos mais de uma visualização das plantas para que seja possível ver quais as modificações que melhor se adequa ao projeto
3) Apresentação do Conceito
Esta é a fase onde as ideias tomam forma. Apresentamos as imagens em 3D e um filme através de um óculos com efeito em realidade virtual, Assim o Cliente tem real percepção visual de volume e profundidade. Serão apresentadas imagens renderizadas com sugestões de materiais texturas, cores, design de mobiliário, sugestão de móveis, tapetes, cortinas, objetos decorativos e efeitos de iluminação. Onde ilustra todo o projeto apresentado no estudo de layout.
4) Projeto Técnico / Executivo
Nesta etapa o conceito é traduzido para uma linguagem técnica. São desenvolvidas plantas detalhadas como, alteração de alvenaria, pontos hidráulicos, forro, iluminação, pontos de elétrica, entre outros.
Criação do memorial descritivo para execução da obra.
Como é processo de Reforma e Decoração na etapa de Gerenciamento de Obras?
1) Planilha de Viabilidade Orçamentaria
- Cotação com diferentes fornecedores de todos os produtos e materiais de obra;
- Apresentação de planilha comparativa e valores gerais;
- Planejamento das etapas a serem seguidas.
2) Implementação do Projeto
Cuidamos de todo o processo, executar as idéias do papel exige planejamento, conhecimento, disponibilidade. Nesta etapa, concentramos as informações, temos uma equipe experiente para administrar os fornecedores envolvidos, com cronogramas, pedidos, execução e entrega final. Garantindo que os espaços ganhem a forma de acordo com o projeto, otimizando custos, recursos e tempo.
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