Tudo o que você precisa saber sobre Reforma e Decoração Apartamento novo

Um apartamento novo é o sonho de muita gente. A compra de um imóvel é uma conquista muito especial e repleta de significados. Além disso, quem compra um imóvel na planta ganha maior flexibilidade para Reforma e Decoração Apartamento novo (customizá-lo e decorá-lo). 

No entanto, é comum surgirem dúvidas em relação à reforma e decoração de apartamento novo: devemos encarar um quebra-quebra logo de início para deixar cada cantinho do jeito que queremos; investir em um projeto de Reforma e Decoração Apartamento novo sem mexer na estrutura ou apenas fazer a mudança para o apartamento exatamente como foi entregue pela construtora? São diversas diversas questões a resolver antes de dar os próximos passos, sem contar a ansiedade em começar uma nova vida no seu novo lar. 

Antes e Depois da Reforma e Decoração Apartamento Novo

Cenário Atual do mercado imobiliário de São Paulo

O mercado imobiliário está aquecido e com isso, a cidade de São Paulo ganha a cada dia novos prédios residenciais em construção. Embora a pandemia tenha afetado inúmeros setores da economia, a venda de imóveis de luxo e de alto padrão não foi afetada. O que não faltam são lançamentos, oferecendo as mais variadas opções de metragem e localização.

De acordo com dados do Secovi-SP (Sindicato de Habitação) foram lançadas 41.797 unidades de janeiro a agosto de 2021, 106,5% de alta em relação ao mesmo período de 2020 (20.238). Em comparação com 2019, antes da pandemia, os números também são expressivos: a alta foi de 49% no mesmo intervalo.

Antes e Depois da Reforma e Decoração Apartamento Novo

Por que a procura por imóvel na planta aumentou?

Já parou para pensar por que as pessoas estão investindo cada vez mais em apartamentos na planta? Segundo especialistas, os motivos variam muito, sendo o isolamento social por conta da COVID-19 uma das principais causas apontadas. Não é segredo que, durante a quarentena, a relação das pessoas com suas casas se intensificou, trazendo à tona o desejo por lares repletos de comodidades, espaço e configurações diferentes. 

É interessante notar que mesmo depois de dois anos, as mudanças impostas pelo período de isolamento ainda têm o poder de afetar suas decisões. Cada vez mais famílias desejam otimizar suas novas rotinas e por isso, buscam apartamentos possíveis de serem adaptados, com espaços dedicados ao home office e descanso, além de infraestrutura de lazer. Isso é algo que os novos empreendimentos prometem suprir. 

Os fatores descritos acima estão diretamente ligados a uma maior busca por qualidade de vida e no cenário atual, a arquitetura assinada e as plantas generosas dos edifícios antigos acabam perdendo o brilho.

Antes e Depois da Reforma e Decoração Apartamento Novo

O que ter em mente antes da compra, reforma e decoração apartamento novo?

Apesar da infraestrutura ser um grande diferencial do apartamento novo, é essencial entender bem o processo de compra, envolvendo documentação, planejamento e até mesmo questões de reforma e mudança

1)Construtora

É muito importante escolher bem a construtora que vai dar forma ao seu futuro lar.  Pesquise o histórico da incorporadora e a sua reputação, tanto do ponto de vista de solidez e confiabilidade quanto às entregas de fato em termos de qualidade, segurança e beleza. Pesquise sobre outras obras e empreendimentos entregues por ela anteriormente, e se possível entre em contato com alguém que já tenha feito.

2)Localização

Vale a pena pesquisar também sobre a localização e o entorno do novo apartamento. É importante saber se ele é seguro, se tem um acesso facilitado às principais avenidas da cidade, como é a circulação de carros e pessoas e a tudo que você precisa, de acordo com a sua rotina. Verifique principalmente o trânsito ao bairro, para chegar e sair, assim como o risco de alagamentos nas ruas próximas.

3)Apartamento decorado

Ao visitar o imóvel decorado é possível ter uma noção real e completa de como será seu apartamento e já começar a pensar na Reforma e Decoração Apartamento novo dos seus sonhos. Esse é o momento em que o imóvel sai do campo abstrato para o concreto. Durante a visita, você pode caminhar por todos os cômodos, observando cada detalhe, conhecendo as reais dimensões e acabamentos do imóvel adquirido. Dessa maneira será possível imaginar seu dia a dia naquele espaço para avaliar se é isso mesmo o que quer e se aquele imóvel suprirá suas necessidades.

Vale lembrar que caso você esteja em dúvida entre 2 ou 3 empreendimentos e quiser uma ajuda, uma análise e indicação de qual planta é melhor e das possibilidades desse projeto, nós oferecemos essa consultoria. É possível contar com a Rocha Andrade mesmo antes de comprar o imóvel.

4)Condomínio

O mesmo vale para a estrutura do condomínio. Verifique tudo que o empreendimento tem a oferecer em termos de lazer e segurança. O ideal é ter uma visão de longo prazo, pensando mais no futuro do que no presente, e de uma forma mais racional e menos emocional para que a sua escolha seja mais assertiva.

Verifique se está tudo em conformidade com o que foi oferecido no momento da compra, a quantidade de vagas na garagem e sua distribuição, se elas são demarcadas, se as áreas de lazer oferecem aquilo que você e sua família precisam, e entender qual será a localização delas dentro do prédio.

Antes e Depois da Reforma e Decoração Apartamento Novo

Vantagens da reforma e decoração apartamento novo

5)Preço do imóvel na planta 

Quando você adquire um imóvel em construção, seus custos são menores que os custos pagos quando o imóvel já está pronto. Ainda mais, o imóvel pode valorizar entre 20% e 50% até ficar pronto, de acordo com informações do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon).

Além disso, existe uma possibilidade maior de negociação direto com a construtora, seja para pagamento à vista ou parcelado. Como o imóvel ainda não está pronto, as construtoras oferecem vários incentivos para atraírem os compradores, inclusive, flexibilizando valores de entrada que podem ser diluídos enquanto a obra é construída. Esse modelo de compra costuma ser utilizado por clientes que não têm renda suficiente para dar entrada (cerca de 30% do valor total) e financiar o valor total do imóvel. 

6)Documentação

A documentação de imóveis antigos pode representar um obstáculo. A documentação de um imóvel na planta é menos burocrática, já que envolve a promessa de compra e venda e não um contrato definitivo e comprando um apartamento na planta você acaba se livrando desse problema.

Outra vantagem é que a transação de compra não tem envolvimento de terceiros, como no caso de um imóvel usado. Sendo assim, a transação ocorre apenas entre o comprador e a construtora.

7)Reforma e Decoração Apartamento Novo

Se você já comprou o apartamento pensando em tudo que poderia modificar, ampliar, abrir, fechar, integrar e se você já está organizado para esse investimento, você pode começar a busca por sua reforma. O processo de reforma do apartamento engloba não somente a obra em si, mas várias outras etapas que acontecem antes, simultaneamente ou depois. Para evitar transtornos depois, o ideal é contar com a ajuda de um profissional de arquitetura ou empresa qualificada para montar um plano de reforma de apartamento. 

Defina a contratação de um arquiteto, pesquise muito e separe imagens de referência para se inspirar, coloque as suas ideias no papel e por último escolha o que vai ser feito e o quanto pretende gastar. Essa fase é a mais importante para te orientar em todo o processo, então, detalhe bem o que pretende fazer em cada cômodo, assim você conseguirá distribuir seu orçamento de acordo com a sua lista de prioridades. A Rocha Andrade pode lhe ajudar com tudo do começo ao fim do processo.

8)Personalização do apartamento novo

Outra grande vantagem dessa opção é a possibilidade de personalizar a planta do seu apartamento escolhendo entre as opções que a construtora disponibiliza. Durante a construção existe a possibilidade de personalização da planta, dentro de algumas opções fornecidas pela construtora. 

Personalização de apartamentos: Vale a pena investir nesse serviço?

Escolha o seu imóvel e conte com a Rocha Andrade Arquitetura

Depois de ter um bom panorama sobre o assunto e decidir fechar negócio, chegou a hora de começar a sua reforma! Contratar um escritório de arquitetura para acompanhar a evolução da obra fará toda diferença e pode ser feito antes mesmo da entrega das chaves.

Comprei um apartamento novo, e agora?

Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão. Nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos.

Entender as suas demandas e anseios, buscar soluções que se encaixem no seu estilo de vida e oferecer uma experiência agradável durante todo o processo. Estes são alguns dos nossos mais valiosos pilares. 

Entre em contato com a Rocha Andrade agora e converse com uma das arquitetas sobre o seu projeto! Agende sua reunião e venha conferir de pertinho nossos serviços, portfólio e bater um papo sobre sua obra.

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