Quais são os fatores responsáveis pelo aumento no número de empreendimentos?

Entre as inúmeras mudanças comportamentais que foram impulsionadas pela pandemia, o conceito de morar bem está sendo atualizado. O isolamento social proporcionou para grande parte da população uma nova relação com o lar, e agora a prioridade é encontrar uma casa com mais espaço para as crianças, mais conforto para quem está trabalhando e mais ambientes para quem precisa relaxar.

Essa necessidade aliada ao aumento da violência e o consequente declínio da qualidade de vida nas grandes cidades tornam a tarefa de encontrar um imóvel (apartamento ou casa) que ofereça segurança, espaço e privacidade cada vez mais difícil. Assim, ao longo dos últimos meses, o mercado confirmou uma tendência que já dava sinais de crescimento desde o início da pandemia: a busca por casas em condomínios fechados.

O que caracteriza um condomínio fechado?

Um condomínio fechado nada mais é do que um conjunto de casas residenciais, ou então uma comunidade residencial com acesso controlado aos moradores e veículos credenciados. Geralmente, a área dos condomínios é murada e conta com portarias de acesso protegidas e monitoradas por empresas terceirizadas ou funcionários contratados pela administração do condomínio.

Outra característica marcante desse tipo de empreendimento é a existência de áreas comuns de convivência e lazer: Quadras, piscinas, parquinhos, áreas gourmet, salões de festa, entre outros, são exemplos de espaços compartilhados pelos moradores. E tudo isso fica sob a gestão da administração local.

Muitas vezes a infraestrutura oferecida é tão completa que faz com que seus moradores sejam independentes de contato externo.  Além disso, eles costumam trazer diferenciais para oferecer uma experiência única aos moradores, como espaços arborizados, lagos, quadras e muitas áreas verdes.

Os condomínios que oferecem serviços característicos dos resorts são a nova tendência do mercado imobiliário para a alta renda 

Condomínio fechado de casas x condomínio de apartamentos

Assim como nos edifícios residenciais, o condomínio fechado também é um ambiente coletivo com regras a serem seguidas para que todos levem uma vida confortável, sem que haja desavenças entre vizinhos. Devido às proximidades das casas, é comum escutar barulhos de música, latidos, conversas altas, risadas e até mesmo brincadeiras de crianças.

Sendo assim, é importante conhecer e entender seus direitos e deveres para assim, garantir uma convivência harmoniosa. Antes mesmo da compra do imóvel, é preciso saber que existe um regimento interno e uma convenção de condomínio onde são explicadas as regras, penalidades e também providências a serem tomadas. 

Vantagens de morar em um condomínio de casas fechado

A versatilidade dos ambientes e a possibilidade de viver em um espaço mais personalizado e adaptado é uma ideia que vêm conquistando muitos compradores.

Mais qualidade de vida 

Um condomínio residencial fechado costuma ir além do simples conceito de morar, sendo ideal para quem busca viver com mais qualidade de vida e bem-estar. Isso porque esses locais normalmente contam com parques e áreas verdes, o que torna o ambiente ao redor da sua casa muito agradável. O ar mais puro e os incentivos para a constante prática de exercício colaboram para a redução do estresse cotidiano. Além disso, a segurança oferecida possibilita que as crianças brinquem nas ruas e andem de bicicleta tranquilamente.

Segurança

Infelizmente, vivemos em um país cada dia mais violento. Ainda que erguer muros ao redor das nossas casas não seja a medida que desejaríamos tomar, nesse sentido, morar em uma casa em condomínio fechado pode ser um fator determinante para a qualidade de vida da sua família.

Em condomínios fechados, a segurança é um ponto forte. É comum, logo na entrada dos empreendimentos imobiliários, encontrar portarias para que se tenha controle da entrada e saída. Além disso, porteiros, cancelas, cercas elétricas, interfones, vigias e câmeras são ferramentas usadas para zelar pela segurança dos residentes do condomínio.

Chance de fazer parte de uma vizinhança e espírito de comunidade

Viver em comunidade pode ser um grande desafio. Diferente dos condomínios residenciais em que muitas vezes mal sobra tempo para socializar e aproveitar o convívio com os vizinhos, a proximidade entre os moradores em um condomínio fechado é bastante grande.

Algumas casas em condomínio são próximas umas das outras e pode acontecer de não ter muros para separá-las, portanto, você deve ter consciência de seu espaço e cultivar o respeito pelo espaço do outro. O uso das áreas comuns acaba gerando um maior senso de coletividade, criando laços de amizade entre vizinhos e uma comunicação mais saudável entre os condôminos.

Personalização da casa

Algumas casas de condomínios fechados exigem um certo padrão de construção, respeitando a metragem do terreno e uma altura específica das casas. Alguns fazem exigências quanto ao estilo da casa, bem como um estilo de fachada específico para que haja uma padronização. Existem também condomínios de casas padronizadas entregues prontas pela construtora, podendo variar entre 2 a 3 modelos, com pequenos jardins na entrada. Já outros não possuem nenhum tipo de exigência e deixam os moradores livres para construir da maneira que acharem melhor.

Vale lembrar que caso você esteja em dúvida entre diferentes estilos de condomínios e precisar de uma ajuda, uma análise e indicação das possibilidades de cada casa e seus projetos, nós oferecemos essa consultoria. É possível contar com a Rocha Andrade mesmo antes de comprar o imóvel.

Como escolher um condomínio fechado

Adquirir uma casa em condomínio fechado pode ser um bom negócio, mas não é uma tarefa fácil: é necessário estar atento aos detalhes e características da casa antes de fazer esse investimento. Além dos pontos positivos e negativos de residir em um condomínio fechado, há outros critérios para se levar em conta no momento de escolha. A localização do condomínio, a infraestrutura, o investimento no bairro e na cidade são algumas das coisas que devem ser levadas em consideração.

Assim como na compra de qualquer outro imóvel, o processo de compra deve começar com uma reflexão sobre o seu estilo de vida. Faça uma lista de quais são os quesitos essenciais e indispensáveis para sua nova casa. Além disso, é importante fazer um planejamento financeiro antes de iniciar sua procura e compreender os custos que vão além do valor do imóvel e qual será o valor de imóvel ideal. Você também deve considerar seus planos a médio e longo prazos, assim como a constituição atual e futura da sua família.

Vale lembrar que, mesmo para a compra de um imóvel já pronto, a assessoria de um arquiteto é essencial para que se faça uma boa compra. Os imóveis podem esconder defeitos que só um profissional será capaz de constatar, caso você escolha um condomínio em que precisará construir sua casa.

Como a Rocha Andrade pode ajudar no processo

Se tem algo que aprendemos muito com a pandemia, é que tudo é bastante imprevisível. De fato, a vida pode mudar a qualquer momento. E é justamente por isso que os planejamentos são extremamente necessários. Isso também é válido para os projetos de arquitetura de interiores. Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos. Estamos comprometidos em oferecer as melhores soluções para você.

Entre em contato com a Rocha Andrade agora e converse com uma das arquitetas sobre o seu projeto! Agende sua reunião e venha conferir de pertinho nossos serviços, portfólio e bater um papo sobre sua obra.