Depois de toda a burocracia e o tempo de espera para adquirir um apartamento novo na planta, há mais uma etapa que pode causar dor de cabeça ao proprietário: a reforma do apartamento. Não tem como fugir deste momento e nem da obra

É possível fazer a reforma sem problemas maiores tendo organização, planejamento, confiança e parceria com o profissional que irá ajudá-lo na obra. Antes de começar uma reforma é preciso checar e tomar certas atitudes para que tudo aconteça conforme o planejado. É importante detalhar todas as suas expectativas e necessidades para que nada fique de fora e separar o orçamento adequado para executar seus planos.  

Confira o nosso check-list completo para dar andamento a sua obra e poder acompanhar tudo de pertinho!

Contratação de um profissional da área 

A contratação de um arquiteto é importante para o planejamento, porque ele é o responsável por analisar a estrutura do apartamento, normas, e regulamentos e isso pode ser feito antes mesmo da entrega das chaves. Assim que o imóvel ideal é escolhido, o profissional de arquitetura já pode ser contratado para começar a desenvolver o projeto.

Além disso, ele pode direcionar o que será possível ou não fazer na sua reforma, colaborar com sugestões e adaptações sempre levando em consideração a questão estrutural, características e limitações do empreendimento. Muitas pessoas costumam

O aval desse profissional é muito importante para fazer o estudo do layout e o estudo da planta de acordo com as necessidades do morador e assim seguir uma reforma segura evitando problemas na estrutura, além de aprovação junto ao condomínio, prefeitura e demais órgãos. Além disso, o arquiteto vai te ajudar a dar vida a tudo o que você colocou no papel, da melhor forma possível, te trazendo tranquilidade e segurança durante o percurso fazendo o acompanhamento da obra.

Ideias e Inspirações 

Para começar, faça uma lista das necessidades e ideias tanto em termos de estilo quanto de funcionalidade e estrutura. Qual o tamanho da sua família? Como é a rotina e quais são os itens indispensáveis? Gostaria de redesenhar a estrutura para melhor atendê-lo? Quais são os desafios que você enfrenta diariamente? O que você precisa nos ambientes para facilitar no seu dia a dia? Como você pode otimizar e melhorar a funcionalidade dos seus espaços?

Busque inspirações, referências e faça um detalhamento de como imagina seu apartamento. Vale pensar em objetos, móveis, cores e materiais, mas não deixe de fora os acabamentos e revestimentos! 

Planejamento da Obra 

A partir do planejamento, será definido o orçamento, o cronograma de obras, relação de materiais necessários, documentações, além da definição da mão de obra a ser contratada para cada serviço em sua devida etapa.

Esta etapa é essencial para sustentar essa organização, que garante que o projeto seja executado com excelência e responsabilidade.

Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) 

O Registro de responsabilidade técnica é o documento obrigatório solicitado pelo condomínio para a aprovação da obra que garante que a sua reforma está atendendo todas as exigências de segurança e qualidade. Isso significa que existe um responsável legal pelo acompanhamento e execução da obra. O profissional qualificado para fazer a emissão desse documento é o arquiteto. Além disso, antes da aprovação da obra é preciso entregar ao condomínio também toda a documentação juntamente com as plantas da reforma.

Projeto 3D

Após esta etapa será desenvolvida uma maquete 3D que contém os detalhes conversados anteriormente – futuras mudanças estruturais, opções de layouts, revestimentos, decoração, etc. Com esse recurso, o cliente consegue visualizar com mais detalhes como o apartamento vai ficar.

SAIBA MAIS SOBRE A IMPORTÂNCIA DE PROJETOS 3D NA ARQUITETURA DE INTERIORES

Projeto Executivo

Após as medições do imóvel, o profissional junto ao proprietário define o projeto executivo. É nele que são detalhados os materiais, componentes e o orçamento da obra. Descreva exatamente como você deseja que fique cada cômodo, incluindo o design e a estética de sua preferência. 

Este também será o momento de firmar o plano de reforma conforme a legislação e as normas de segurança estabelecidas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e pela convenção do condomínio.

O projeto será o responsável por documentar, ou seja, trazer para o papel o apartamento dos seus sonhos. Dessa maneira, quando chegar a próxima etapa, a execução de obras, deverá apenas seguir o que foi definido no projeto para que seja entregue o apartamento dos seus sonhos!

Compra de Materiais de Construção

Esse é um passo da reforma que exige muita atenção. Adquira materiais de construção com bons fornecedores e de marcas de qualidade. Eleja um fornecedor que preza pelo bom atendimento e cumprimento de prazos para garantir o sucesso da sua obra ou reforma.

O arquiteto é a melhor pessoa para auxiliar nessa escolha indicando quais apresentam melhor custo-benefício, de acordo com o interesse e perfil de cada cliente. Por conhecerem as características dos materiais e produtos, eles ajudam a evitar o uso inadequado ou a aquisição dos que não apresentam a devida qualidade, evitando assim desperdício de insumos e atrasos no cronograma da obra.

Contratação da mão de obra

O profissional de arquitetura é o responsável por contratar a mão de obra especializada e gerenciar toda a obra. Caso você decida contratar e gerenciar por conta própria, você pode ter que lidar com até 30 fornecedores ou mais, dependendo do tamanho do apartamento que você está reformando. Ter um arquiteto que lide com tudo isso é a melhor opção.

Reforma do Apartamento

Depois de tudo definido e o projeto arquitetônico aprovado, é hora de começar a reforma. Nessa etapa começamos a demolição de tudo o que será alterado no layout do apartamento. Faremos a estruturação de toda a sua rede elétrica, além de tudo relacionado a alvenaria e hidráulica. Impermeabilização, revestimentos, pisos, pedras e bancadas, esquadrias, forro, iluminação, pintura, marcenaria, vidraçaria, louças e metais tem sua execução e supervisão por nossa parte para que seja finalizado o mais fiel ao desenho do projeto.

Ao final do cronograma da obras, entra-se com a decoração e instalação de todos os aparelhos eletroeletrônicos ficando apto a ser habitado!

Como a Rocha Andrade pode ajudar na sua reforma

Como já falamos, contar com a assessoria de um arquiteto é indispensável para a sua reforma. A ajuda do profissional qualificado para criação do projeto e administração da obra dá a você tranquilidade e segurança. Tudo para que você tenha a melhor experiência e receba o seu lar pronto para morar.

Nós da Rocha Andrade Descomplicamos todo o processo do projeto à execução, somos especialistas em reforma e decoração de interiores. Se você quiser conhecer como funciona o processo de projetos e obras da Rocha Andrade Arquitetura entre em contato conosco. E saiba mais como podemos te auxiliar.

Caso queira conversar com a gente, teremos um grande prazer de marcar um horário!