Personalização de apartamento: vale a pena investir nesse serviço?

Personalização de apartamento: vale a pena investir nesse serviço?

Não existe nada mais prazeroso que morar em um lar confortável, bem decorado e que atenda a todas nossas necessidades, não é mesmo? Porém, durante o processo de busca e compra de um imóvel novo, dificilmente encontramos um que seja exatamente como sonhamos e desejamos.

Personalizar um imóvel é o processo de adaptá-lo conforme as preferências do comprador. Hoje em dia, plantas novas possuem áreas mais reduzidas e é preciso aproveitar ao máximo a metragem disponível. A personalização auxilia no processo de otimização do espaço, deixando-o mais funcional de acordo com seu estilo de vida e rotina. Assim, é possível garantir que o seu lar seja exatamente como você precisa.

Preocupado em atender às necessidades e aos desejos dos compradores, o mercado imobiliário tem apostado alto no serviço de personalização, que é visto como um diferencial para um público exigente.

O que é o serviço de personalização de imóveis?

O apartamento dos sonhos é aquele preparado para te atender da melhor forma, com ambientes desenvolvidos de acordo com seus gostos pessoais. Desde o layout até os revestimentos, tudo deve ser escolhido a dedo conforme os seus desejos. Por meio da personalização é possível garantir que o seu lar seja exatamente como você precisa.

Ao comprar um apartamento na planta, a construtora permite que o cliente customize a unidade de acordo com o seu estilo de vida e necessidades, oferecendo o benefício de escolha de acabamentos, além de adequação do layout do imóvel com alterações nas instalações e na planta.

As alterações são requisitadas ainda nos estágios iniciais da construção, o que garante que o apartamento personalizado seja entregue dentro do prazo determinado e sem a necessidade de realizar novas reformas posteriormente.

Como funciona a personalização?

Customizar é a nova orientação nos segmentos de construção e arquitetura em geral. Por isso, quando você tem a possibilidade de personalizar seu apartamento, a proposta inicial de distribuição de espaços é só uma orientação.

Há algum tempo, todas as unidades de um edifício eram padronizadas. Já atualmente, na grande maioria dos empreendimentos, a incorporadora oferece algumas opções de plantas no momento da aquisição da unidade. São sugestões que possibilitam, por exemplo, ampliação de sala, integração da cozinha, entre outras modificações. Com isso, se você deseja priorizar a área de convívio, poderá integrar ambientes ou, até mesmo, eliminar um quarto para aumentar o espaço de outra área. Isso pode ser solicitado antes que o imóvel seja entregue. No entanto, a partir de determinado momento da obra, certas alterações não são mais permitidas, uma vez que podem influenciar o andamento da construção.

Além das alterações de plantas, as incorporadoras oferecem também uma outra opção de personalização das unidades com um kit personalizado, que permite que você selecione opções de acabamentos diferentes para cada ambiente. Essas opções são previamente selecionadas por profissionais de arquitetura de interiores em conjunto com a incorporadora. Sendo eles: pisos, revestimentos de parede, tampos de pia, louças para o banheiro além dos metais de banheiros e cozinha.

Vale a pena personalizar o apartamento com a construtora?

Além de oferecer um imóvel exatamente como você deseja, a personalização oferece uma série de vantagens, que vão desde a economia até a comodidade de não precisar lidar com reformas e adequações dos espaços. A seguir, conheça melhor cada um dos benefícios.

Exclusividade

A possibilidade de tornar o imóvel exclusivo é uma das principais vantagens da personalização. Uma residência feita especialmente para você, que atende todos os seus anseios e desejos, com estrutura e finalização escolhidos a dedo. Até pouco tempo atrás, essa opção era um privilégio e costumava ter um alto custo. A personalização de apartamentos faz com que esse sonho seja acessível para os compradores com um custo bem mais atrativo.

Comodidade e economia de Tempo

Personalizar o imóvel otimiza o tempo do trabalho de arquitetura. Uma vez que todas as escolhas e definições foram feitas durante o período de construção, ao receber as chaves não será necessário fazer mais nenhuma modificação. Você receberá o apartamento finalizado, pronto para contratar a parte de marcenaria e mobiliário, garantindo uma experiência de mudança mais rápida e satisfatória. Essa tranquilidade em relação ao projeto é, para muitas pessoas, um fator indispensável na hora de fazer um investimento.

Garantia da construtora

Como é a própria construtora que realiza as personalizações, você terá a certeza de que as mudanças serão executadas dentro de um padrão de qualidade. E, além disso, o imóvel personalizado não perderá a garantia oferecida pela incorporadora.

Valorização do imóvel

Todo produto ou serviço que agrega um diferencial se torna mais atrativo no mercado. Por isso, imóveis projetados por meio da personalização, além de proporcionarem satisfação e ótimas experiências aos proprietários, podem ter um excelente preço de venda.

Após a compra do imóvel na planta, quais etapas devo seguir para iniciar a personalização?

Pense nas demandas do espaço

Quais serão os cômodos mais utilizados, o fluxo de pessoas e como será a circulação entre os ambientes. Depois de ter feito essa análise, é possível definir qual dos cômodos precisará ser ampliado para se tornar mais prático e oferecer mais comodidade;

Foque no conforto dos moradores

Dessa forma, o seu lar será mais aconchegante e convidativo por atender às necessidades de todos;

Não se esqueça da estética

Ao planejar as alterações no imóvel, leve em consideração a possível integração dos cômodos, a escolha de acabamentos e revestimentos, e outros aspectos que possam impactar a estética do local;

Tenha um estilo de decoração em mente

Escolha um estilo de decoração para o seu apartamento, e a partir dele, será possível definir a paleta de cores, texturas e revestimentos com mais agilidade e economia de tempo;

Conte com a ajuda de um arquiteto

Tenha o auxílio de um arquiteto para auxiliar no desenvolvimento do projeto e acompanhar de perto as obras de personalização do seu apartamento. Assim, você terá a certeza de que tudo está sendo feito com segurança, qualidade e dentro do prazo previsto;

Entre em contato com a construtora para fazer a personalização do imóvel

Cada incorporadora tem um procedimento e prazo diferentes. Por isso, fique atento às regras da construtora contratada para não perder o prazo de solicitação.

Como a Rocha Andrade pode te auxiliar no processo de personalização de apartamento?

Como já falamos, a personalização de apartamentos é a solução ideal para quem procura um imóvel exclusivo, que reflete suas preferências, atende às suas necessidades e oferece uma maior qualidade de vida. Com a personalização é possível ter os ambientes dos sonhos, valorizar as áreas que são mais utilizadas pela família, além de dar um toque pessoal ao estilo dos cômodos.

Porém, essa não é uma tarefa simples. Todas as mudanças precisam ser bem elaboradas e planejadas. Nessas horas, é importante contar com um profissional de arquitetura de confiança para auxiliar na tomada de decisões. Seguindo nossas instruções, a personalização do seu imóvel terá o resultado que você deseja. Mas, se ainda assim você ficou com dúvidas entre em contato conosco.

Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão, com experiência em serviços personalizados. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos.

Vistoria de imóveis: o que você precisa conferir antes da entrega das chaves?

Após meses – ou até anos – de espera, o sonho do seu novo apartamento está quase se tornando realidade, mas antes da entrega das chaves, a construtora vai te convidar para uma vistoria do imóvel. Este é o momento em que o proprietário tem seu primeiro contato efetivo com o apartamento já pronto e pode conhecê-lo, materializando uma ideia que até então só existia em folders e plantas.

A vistoria é um passo fundamental no processo de compra de imóvel. É um procedimento muito criterioso, que exige bastante atenção e cuidado com uma série de detalhes que são de extrema importância, como instalações e acabamentos. Somente através dela é possível garantir que o apartamento está, de fato, nas condições prometidas pela construtora e especificadas em contrato e memorial descritivo.

O que é a vistoria de imóvel?

A vistoria nada mais é do que a verificação das condições reais, em termos de estrutura de um imóvel antes da entrega das chaves. Ela tem por finalidade, identificar e documentar cada pormenor para garantir que a unidade adquirida esteja de acordo com os padrões contratados.

É, portanto, o momento ideal para apontar qualquer situação que fuja do acordado e especificado em memorial descritivo, como problemas estruturais ou defeitos aparentes, por menor que possam ser. Durante esse processo, é possível verificar se as janelas foram instaladas corretamente, se há problemas no piso, se as paredes estão retas ou mesmo se há alguma falha na instalação elétrica e no escoamento da água.

Em seguida, todos os itens avaliados como irregulares devem ser enviados à construtora para que os reparos sejam providenciados dentro do prazo de entrega da unidade e uma nova vistoria agendada.

Como funciona a vistoria de entrega das chaves?

Uma vistoria realmente bem feita requer tempo e bastante atenção. Por isso, é sempre bom escolher um dia tranquilo para que você se dedique integralmente à tarefa, sem ter que se preocupar com outros compromissos posteriores. O ideal é que ela aconteça antes do anoitecer, pois a luz natural ajuda a visualizar possíveis falhas e defeitos nos ambientes.

No dia da sua inspeção, a construtora fará uma pequena apresentação com algumas orientações a serem seguidas, assim como procedimentos para verificar funcionalidades importantes nas unidades. Depois disso, você ficará à vontade para avaliar cada cantinho do apartamento.

O tempo gasto com a vistoria vai depender do tamanho do imóvel e do nível de detalhamento da construção e dos acabamentos, mas é muito importante que sua atenção esteja totalmente voltada para essa tarefa.

Para quem não tem experiência, esse procedimento pode parecer complicado e até mesmo intimidador. Por isso, nós aconselhamos a contratação do escritório de arquitetura antes mesmo da entrega das chaves. Assim, o profissional poderá acompanhar o andamento da obra desde cedo e ficará encarregado de avaliar o resultado final durante a vistoria.

O que é importante verificar? Faça um check-list para a vistoria

De modo geral, seu objetivo é se certificar de que os materiais estão em conformidade com o memorial descritivo, de que as instalações estão funcionando perfeitamente e de que não há nenhum defeito na construção.

Esteja com o memorial descritivo (o documento oficial entregue pela construtora) em mãos, pois lá estão as informações completas do imóvel, como medidas e insumos que podem vir a ser verificados durante a vistoria. Prepare uma lista com tudo que o ambiente tem e que precisa ser testado.

Esquadrias, portas e janelas

Inicialmente faça uma avaliação visual das janelas e portas, verificando se não existem danos superficiais, como arranhões, lascas ou pinturas danificadas. Teste o funcionamento, abrindo e fechando as portas, tanto pelo lado de dentro como por fora.

Você também deve conferir se as persianas ou venezianas abrem e fecham bem ou se estão emperrando. Perceba se a movimentação está adequada ou se existem ruídos que não deveriam estar presentes, uma vez que tudo está novo e sem uso. A vedação também precisa estar boa, sem deixar passar água ou vento. Um jeito simples de testar se existe algum vazamento nas esquadrias é fechando todas as venezianas. Com o cômodo escuro, verifique se há algum ponto em que a luz passa com maior intensidade.

Piso, contra-piso e revestimentos

Confira com calma se tanto os pisos, como os revestimentos foram instalados corretamente. Veja a qualidade do rejunte, busque por trincas e dê leves batidas nas paredes e no piso para buscar por partes ocas. Marque cada falha ou problema com a ajuda da fita adesiva. Também é muito importante avaliar se há algum desnível, pois, até mesmo poucos centímetros podem causar um grande problema.

Elétrica

Cheque todas as tomadas, interruptores e bocais para lâmpadas e luminárias. Eles devem estar nos locais certos e funcionando corretamente. Para isso, utilize um voltímetro ou algum equipamento eletrônico, como um carregador de celular. Passando para o quadro de distribuição, é fundamental que os disjuntores estejam com os circuitos elétricos demarcados.

Hidráulica

Verifique o funcionamento de torneiras e descargas, atentando-se para a ocorrência de vazamentos. Abra todas as torneiras e deixe a água escorrer por um tempo. Para testar o escoamento, jogue um pouco de água sobre os pisos dos banheiros, mas perto dos ralos, para ver se não há desnível e se a água realmente desce.

Paredes e Teto

Mesmo que a parede possa parecer perfeita, passe a mão em diferentes áreas para notar se está regular. Verifique também se ela apresenta alguma bolha de tinta, algum defeito ou mancha, além da qualidade dos materiais. Se o acabamento do teto for em gesso, observe se a instalação foi bem-feita e se não há ondulações ou trincas.

Áreas Externas

Por mais que a vistoria nas áreas comuns de condomínios não demande um nível de análise tão detalhado quanto os realizados no imóvel em si, vale a pena percorrer o condomínio, observando, principalmente, se os acabamentos estão em conformidade, se as instalações foram bem-feitas, se as áreas de lazer oferecem segurança e se estão limpas. Observe também se a distribuição das vagas foi feita de maneira igual ao que foi prometido.

Faça a vistoria de entrega de apartamento com a Rocha Andrade Arquitetura

A vistoria de apartamento é uma análise criteriosa e de extrema importância para que você realize um sonho de moradia e não um pesadelo que lhe trará dores de cabeça e transtornos no futuro. Por isso, quando o local da sua futura casa for escolhido, deve-se prestar muita atenção no que se está acordando no papel, e, principalmente, na planta.

Devido ao alto grau de importância desse procedimento, é recomendado o acompanhamento e assessoria de um profissional da arquitetura, que possui um olhar mais técnico e consegue analisar os detalhes mais importantes. Isso pode trazer um pouco mais de conforto e segurança para você.

Os maiores problemas em reforma

Só de pensar em quebra-quebra, muita gente já sente dor de cabeça. E de fato, muitas vezes uma obra não é um processo simples ou muito menos tranquilo. Muitos podem ser os problemas em reforma de uma casa ou apartamento: o vai e vem de pedreiros, pintores e outros profissionais, sujeira e bagunça em todos os cantos, imprevistos com o fornecimento de materiais e estouros no orçamento inicial são alguns dos mais usuais.

As semanas de bagunça dentro do imóvel valem a pena quando a reforma é bem estruturada. Contar com a supervisão de um profissional como arquiteto ou engenheiro pode fazer a diferença nas obras e evitar a maioria dos problemas em reforma.

Precisa de auxílio para a sua obra? Entre em contato com a Rocha Andrade e converse com as arquitetas

O QUE DEVO CONSIDERAR ANTES DE REFORMAR

Quando cogitamos uma reforma, diversas variáveis devem ser levadas em consideração. Fatores como tempo e custos da obra são os principais a serem ponderados. Para evitar atrasos e definir um fluxo da reforma, é imprescindível ter um projeto e um planejamento da obra.

QUAIS OS PRINCIPAIS PROBLEMAS EM REFORMA QUE PODEM OCORRER?

Sabemos que a maioria das pessoas não possui tempo, conhecimento ou experiência para realizar projetos de construção ou reforma. O grande problema é que o projeto é a etapa fundamental de uma obra, servindo como guia para a execução a fim de garantir que tudo sairá conforme o esperado. Projetos mal desenvolvidos ou improvisados podem ser um verdadeiro tiro no escuro, e acima de tudo um grande risco. Por este motivo, o planejamento e a contratação de mão de obra especializada é fundamental.

Precisando de ajuda com o seu projeto? Fale conosco!

Confira abaixo os problemas em reforma mais comuns

Os maiores problemas em reforma - IMG 8116 — Os maiores problemas em reforma -

PROBLEMAS EM REFORMA INESPERADOS

Acontecimentos inesperados custam tempo e dinheiro. O pedreiro pode ficar doente por uns dias, outro prestador pode faltar, um cano pode ser furado no meio da obra e precisar ser trocado, pode surgir mofo pela casa, faltar luz no bairro, entre outros. Esteja ciente de que imprevistos podem ocorrer!

ATRASOS NA REFORMA

Atrasos são praticamente inevitáveis e nem sempre são culpa dos prestadores de serviço contratados. Em casos de reformas de imóveis antigos, podem aparecer problemas estruturais que não estavam previstos no projeto inicial que acabam exigindo um trabalho extra.

DINHEIRO – GASTAR MAIS DO QUE O PREVISTO

Estourar o orçamento é uma reclamação frequente, pois a maioria das pessoas não faz o planejamento detalhado do que será feito, de quanto material será preciso e do quanto irá custar a mão de obra. É importante sempre ter dinheiro para imprevistos, pois eles impactam diretamente no tempo e no orçamento. Um projeto de reforma pode até dobrar de valor para apartamentos e casas mais antigas, por conta desses imprevistos.

FALTA DE UM PROJETO/PLANEJAMENTO

Quando não há planejamento, a reforma começa sem o morador ter ideia de quando ela vai acabar. Uma reforma deve ser planejada nos mínimos detalhes, do começo ao fim. O projeto da obra é essencial exatamente por isso, para entender o que será feito e evitar surpresas ao decorrer da reforma. Já pensou chegar no meio da obra e descobrir que você não poderá ter a cozinha americana que sempre quis, porque existe uma coluna estrutural no meio da parede que não pode ser removida?

FALTA DE MÃO DE OBRA QUALIFICADA

Contratar profissionais qualificados é indispensável para uma boa reforma. Para encontrar mão de obra qualificada é preciso se informar, procurar recomendações e conversar com amigos e familiares. Mais do que contratar bons profissionais, é preciso ter em mente que são necessários aqueles com habilidades específicas em cada etapa. Com a ajuda do profissional, evita-se também o desperdício de materiais. Eles calculam exatamente quanto material a obra irá utilizar, e assim o morador não precisa comprar artigos desnecessários

FALTA DE PROPORÇÃO E DIMENSIONAMENTO

Outra falha comum é o dimensionamento errado de móveis e utensílios domésticos. Nesta fase do projeto é importantíssimo que as medidas corretas sejam passadas ao arquiteto poupando atrasos e dores de cabeça. Os espaços são planejados para uma determinada medida, e é muito comum que os clientes comprem móveis maiores do que o espaço disponível.

COMO POSSO MINIMIZAR AS CHANCES DE PROBLEMAS NA MINHA REFORMA?

Se você planejar bem, escolher materiais de boa qualidade e contratar um profissional de arquitetura para te auxiliar, o sucesso da reforma está garantido. Claro que ninguém está a salvo de contratempos e surpresas no caminho, mas os fatores que discutimos aqui, certamente, lhe ajudarão a realizar uma boa reforma.

Porém, vale lembrar, que muitas coisas acontecem de forma simultânea em uma obra. Então, esta é mais uma razão para que se tenha o acompanhamento de um arquiteto que conheça profundamente o projeto e o cronograma das entregas e instalações, para manter tudo nos trilhos.

Nós podemos te auxiliar nesse processo! Clique aqui para falar com uma das arquitetas da Rocha Andrade

COMO A ROCHA ANDRADE PODE ME AJUDAR COM A MINHA REFORMA?

Contratar um arquiteto pode ser a chave do sucesso em uma obra. Quando se tem um profissional arquitetura e interiores à frente do projeto, com conhecimento de todas as etapas, fornecedores confiáveis e um bom planejamento, todos os problemas em reformas podem ser minimizados. Como primeiro passo, este profissional irá analisar o imóvel em questão e, de acordo com as necessidades e desejos do cliente, elaborará um projeto que alcance suas expectativas. Além disso, ele pode gerenciar a obra, sendo responsável direto pela aquisição dos materiais, gerenciamento de equipes, fornecedores e etc.

Nossa missão é proporcionar a melhor experiência aos clientes, com transparência e comprometimento, superando expectativas, valorizando ambientes, interpretando sonhos e transformando espaços.

Através do primeiro contato com o cliente, realizamos um amplo briefing para definirmos as necessidades e desejos dos futuros moradores, extraindo informações relevantes para iniciar o projeto, principalmente sobre quando ele precisará se mudar e quanto pretende investir na reforma.

Após este início, entramos na fase de estudo de layout, apresentação de conceito, projeto técnico/executivo. Ao obtermos a aprovação dos clientes, inicia-se a apresentação da planilha de viabilidade orçamentária e é dado o start na implementação do projeto de arquitetura, onde cuidamos de todo o processo para execução das ideias, garantindo que os espaços ganhem a forma de acordo com que foi elaborado em projeto, otimizando custos, recursos e tempo.

Somos um escritório com mais de 20 anos no mercado de arquitetura e decoração de alto padrão, com experiência em serviços personalizados. Isso quer dizer que o nosso trabalho é minucioso e consiste em traduzir a sua personalidade da melhor maneira em ambientes acolhedores e únicos. Conseguimos realizar os seus sonhos sem stress e da maneira como você sempre desejou!